Позвонив в службу информационной поддержки банка, точную информацию выяснить не удалось, так как все расчеты по кредиту делаются непосредственно в отделении, куда и попросили прийти.
Хотя отделение банка оказалось небольшим по размеру, это компенсировалось приветливостью сотрудников и хорошим уровнем обслуживания, что, к сожалению, не часто можно встретить в крупных банках.
Условия кредитования по программе «Под счастливой звездой», достаточно стандартны. Минимальный размер первоначального взноса - 20 %, если дом введен в эксплуатацию после 1995 года, и 25% - во всех остальных случаях, 30% - дом введен в эксплуатацию с 1955-1970 г. (хрущевка). Максимальный срок кредитования 21 год, и 15 лет – для Киевской области. Процентная ставка в евро – 11,8% годовых, в долларах - 12% годовых, в гривне - 17,5%, в швейцарских франках - 8,99%.
Реклама на сайте «УкрСиббанка» сообщает, что при покупке квартиры в кредит, за весь срок пользования кредитными деньгами (до 21 года) затраты на оплату процентов составят 40-50% начальной цены квартиры.
В действительности, при кредите в $70 тыс. на 21 год и стоимости квартиры в $87,5 тыс. (авансовый взнос - 25% первоначального взноса, от того и кредит получается в $70 тыс.) сумма процентов составит $88,5 тыс., то есть переплата по процентам составит $18,5 тыс., но общая сумма выплат составит $158,5 тыс., что составляет в итоге больше 100% самого кредита.
Однако, нужно отдать должное, эта программа - одна из самых лояльных среди крупнейших банков Украины, так как переплата в некоторых случаях составляет от 200-250%.
Что касается программы «Под счастливой звездой», то тут банк идет на некоторые уступки. Как показывает практика, у многих клиентов могут возникнуть непредвиденные финансовые трудности и, чтобы избежать штрафных санкций, банк ввел специальную программу.
При получении кредита на квартиру полгода клиент ничего не платит банку, только лишь по истечению 6 месяцев делает свой первый платеж. Вторые 6 месяцев, когда платить также будет не нужно, клиент может взять в любой удобное ему время по заявлению. Однако, не стоит рассчитывать, что год можно не платить банку, так как всю сумму пересчитают на другое время и сумма переплаты процентов будет больше, или взяв кредит на 21 год, его нужно будет оплачивать 22 года.
Банк предоставляет кредит для вторичного рынка жилья. К стандартному пакету документов прилагается необходимые документы со стороны продавца: паспорт, справка о присвоении идентификационного кода, справка – характеристика на квартиру из БТИ, технический паспорт на квартиру, документ, подтверждающий право собственности, справка из ЖЭКа о прописанных лицах и об отсутствии задолженности по коммунальным и др. платежам. В случае, если собственниками квартир являются несовершеннолетние дети, копии свидетельств о рождении и решение опекунского совета о разрешении продать принадлежащую ребенку долю имущества. Ограничением выступает то, что в приобретенной квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети, запрещается и перепланировка квартиры.
Юлия Чайка
"Экономические новости" |
